Verkauf von Immobilien an Familienmitglieder

Ein älteres Ehepaar möchte ein arbeitsintensives Mehrfamilienhaus im Frankfurter Milieuschutzgebiet abgeben, es aber in der Familie behalten. Eine Schenkung scheidet aus, weil die Freibeträge ausgeschöpft sind, die Eltern die Erträge weiter brauchen und die Tochter in England lebt. Empfohlen wird daher ein Verkauf zum Verkehrswert an den Sohn, finanziert über ein fremdübliches Verkäuferdarlehen. Die Eltern erhalten Z